Välkommen till Gubbekulla Fastighetsförvaltning
- vi gör din fastighet lönsammare
Är du fastighetsägare eller sitter du i styrelsen på en bostadsrättsförening? Då kommer du garanterat i kontakt med frågor som rör fastighetsförvaltning. Hos oss får du kostnadseffektiv fastighetsförvaltning som inte tummar på kvaliteten.
Vi höjer värdet och lönsamheten på fastigheten med underhållsplaner och teknisk förvaltning. Oavsett om det är ett fast uppdrag eller ett kortare interimsuppdrag så kan vi hjälpa dig.
Vi utför våra tjänster i Göteborg och arbetar också i Mölndal, Kungsbacka, Kungälv samt Borås med omnejd. Välkommen att kontakta oss så kommer vi ut på ett första besök!
Läs om våra tjänster
Varför jobba med mig?
- Skin in the game. Sedan 19 år tillbaka har jag haft egna fastigheter, vilket har lärt mig hur man utvecklar och ökar värdet på fastigheter, samtidigt som man håller nere kostnaderna.
- Myndighetsförståelse. Genom att jobba som expert och rådgivare till och med andra fastighetsbolag de senaste 10 åren har jag utvecklat en bred och djup kunskap för hur man jobbar med och möter myndighetskrav.
- Problemlösande relationsskapare. Mitt arbetssätt är pragmatiskt, öppet och kostnadsmedvetet. Jag gillar att bygga varaktiga relationer och håller vad jag lovar. Det ska vara roligt, tryggt och energifyllt att jobba med mig.
- Målfokuserad helhetssyn Jag hjälper er att nå era fastighetsmål genom att jobba proaktivt utifrån en långsiktig helhetssyn.
Läs mer om våra tjänster
Mer om mina tjänster
Mina tjänster är både som ett smörgåsbord och som en 7-rättersmiddag med vinpaket. Du kan med andra ord välja vad som passar dig bäst.
Läs mer om våra tjänster
Senaste nytt
15 Sep 2024
Trots att jag inte har någon jaktlicens jagar jag andra saker nämligen att ständigt förbättra resultatet för fastighetsägareHär är tre enkla skäl till varför det är så viktigt att alltid ha fokus på att förbättra driftnettot:1. Ökad Lönsamhet: Genom att konstant sträva efter förbättringar inom driften siktar jag på att öka fastighetens lönsamhet. Detta innebär [...]
8 Sep 2024
Svaret är nej om du frågar mig! (Förutom min kära familj förstås.)Nu väntar ännu en dag i problemlösnings branschenIdag blir en bra dag – det har jag bestämt!
1 Sep 2024
Under min resa till Stockholm blev jag medveten om energideklarationens resultat i trapphuset.Om jag ansvarat för tekniska förvaltningen för detta hus funderade jag på hur jag kunde hjälpa fastighetsägaren att få fastigheten att bli mer energieffektiv.Mitt tillvägagångssätt:Nuläge:Analysera nuvarande energianvändning.Jämföra fastighetens prestanda med liknande fastigheter.Analysera specifik energiförbrukningsdata för olika delar av fastighetenPlatsbesök:Besöka fastigheten för att upptäcka [...]
Läs alla nyheter, där bjuder jag på goda råd, kundcase och nyheter från mitt jobb som teknisk fastighetsförvaltare.
En pålitlig partner för fastighetsförvaltning i Göteborg
Vi är en erfaren och pålitlig aktör inom fastighetsförvaltning i Göteborg, och arbetar för att hjälpa såväl bostadsrättsföreningar och fastighetsägare att nå sina mål. Genom smarta digitala lösningar och en aktiv närvaro i det dagliga arbetet skapar vi mervärde för våra kunder. Vårt fokus ligger på att bygga långsiktiga relationer, säkerställa god lönsamhet och visa omtanke, respekt och engagemang i allt vi gör.
Med våra flexibla avtal och korta uppsägningstider får du större handlingsfrihet och möjlighet att anpassa tjänsterna efter dina behov. Vi vill göra det enkelt för dig att få den bästa servicen för din fastighet.
Våra tjänster inom fastighetsförvaltning
- Framtagning av anpassade underhållsplaner för att reducera både driftstörningar och onödiga utgifter.
- Genomgång och förbättring av fastighetsavtal för att säkerställa att du inte betalar mer än nödvändigt.
- Regelbunden tillsyn av fastigheten för att garantera att den sköts effektivt och professionellt.
- Säkring av fastighetens värde genom att identifiera förbättringsmöjligheter och genomföra åtgärder.
- Din kontaktperson i tekniska frågor och representant gentemot myndigheter.
Med Gubbekulla Förvaltning får du inte bara förstklassig fastighetsförvaltning – vi hjälper dig också att sänka kostnaderna. Våra tidigare kunder har sparat upp till 300 000 kronor per år.
Varje kvadratmeter är värdefull
Fastighetsmarknaden i Göteborg är i ständig utveckling, och varje kvadratmeter är värdefull. Genom att anlita oss får du en professionell och ansvarsfull partner som ser till att din fastighet förvaltas på bästa sätt.
Att sköta fastighetsförvaltning kan vara tidskrävande och komplext. Hyresgästernas trivsel kräver regelbunden service och underhåll, medan tillsyn, felanmälningar och åtgärder måste samordnas och genomföras. Vi har lång erfarenhet av att planera och utföra dessa uppgifter, så att du kan fokusera på annat.
Fastighetsförvaltare Göteborg – därför ska du satsa på oss
- Optimera fastighetens ekonomi med prisvärd förvaltning.
- Se till att fastigheten följer gällande lagar och regler.
- Garanti för att fastighetens avtal och garantier följs korrekt.
- Kontrollera att fastighetens underhåll sker på rätt sätt.
- En strukturerad metod för att hantera fastigheter – från intag till förvaltning, förbättring och tillsyn.
- Förenkla förvaltningen med en engagerad kontaktperson som alltid är tillgänglig.
- Vara närvarande på plats för att säkerställa hyresgästernas och byggnadens välmående.
Teknisk förvaltning i Göteborg
Vi erbjuder teknisk förvaltning som grundar sig på en underhållsplan anpassad för varje fastighet. Planen revideras kontinuerligt för att hantera byggnadstekniska förändringar, möta hyresgästernas krav och optimera budgetering av drift- och underhållskostnader. Vi kan även sköta bevakning av hyresavtal, arrangera visningar, genomföra förhandlingar, följa upp nyckeltal och hantera försäkringsärenden som en del av fastighetsförvaltningen.
Vår projektorganisation har kompetens att genomföra hyresgästanpassningar, ombyggnadsprojekt samt projektledning och uppföljning. Med fokus på teknisk förvaltning i Göteborg skapar vi hållbara lösningar som underlättar för fastighetsägare och bidrar till långsiktigt värde för fastigheter och hyresgäster.
Med oss som teknisk förvaltare kan du få detta stöd:
- Övergripande bedömning av fastighetens tekniska skick.
- Genomgång av underhållsplaner och kostnadsförslag vid styrelse- och årsmöten.
- Utförande av en årlig statusbesiktning (ÅSB).
- Koordinering och upphandling av externa tjänster och entreprenörer.
- Vägledning vid hantering av störningsärenden.
- Hantering av fastighetsdrift samt identifiering av förbättringsmöjligheter och nya projekt.
- Tillgång till ett omfattande nätverk av tekniska experter och specialister.
- Uppföljning av myndighetskrav, regelverk och försäkringsärenden.
Vi hjälper dig med interim förvaltning i Göteborg
Behöver ni en tillfällig lösning för att hantera ekonomi eller fastighetsförvaltning i Göteborg? Med våra medarbetare får ni tillgång till erfarna experter som snabbt anpassar sig till er verksamhet och era behov.
Vi erbjuder stöd vid rekryteringsluckor, långvarig sjukfrånvaro eller tillfälliga arbetstoppar, och ser till att rätt kompetens finns på plats när det behövs som mest. Vårt fokus ligger på nära samarbete och skräddarsydda lösningar som matchar er unika situation. Oavsett utmaning kan ni känna er trygga med att vi levererar både kvalitet och flexibilitet. Med oss får ni mer än en interimslösning – ni får en partner som bidrar till att stärka er verksamhet.
Anledningar att anlita en interim förvaltare
- Vid längre sjukfrånvaro. Om nyckelpersoner är borta under längre tid, kan en interim konsult tillfälligt fylla deras roll.
- När rekrytering drar ut på tiden. En interimskonsult kan snabbt hoppa in och hantera arbetsuppgifter tills en ny medarbetare är på plats.
- Om anställning inte är aktuellt. För mindre resursbehov kan en interimskonsult vara ett smidigare alternativ än att anställa, utan krav på arbetsgivaransvar.
- Vid föräldraledighet. En interim ekonomiassistent kan ersätta en medarbetare utan att kräva en lång rekryteringsprocess.
- Hög arbetsbelastning. Under intensiva perioder, som bokslut, kan en interimskonsult ge extra stöd.
- Stöd vid förändringar. Vid omorganisationer eller fusioner kan en erfaren interim förvaltare bidra med strategisk vägledning.
Frågor och svar om fastighetsförvaltning
Vad är fastighetsförvaltning?
Fastighetsförvaltning handlar om att sköta och underhålla fastigheter, både bostäder och kommersiella byggnader, för att de ska fungera effektivt. En fastighetsförvaltare ansvarar för tekniska och ekonomiska åtgärder i fastigheter som kontor, skolor och sjukhus, med målet att bibehålla värde och optimera kostnader och energi.
Vad gör en fastighetsförvaltare?
En fastighetsförvaltare ansvarar för att utveckla och underhålla fastigheter. Rollen omfattar ekonomiska åtgärder, projektledning och underhållsplanering, ofta med personalansvar för fastighetsskötare.
Vad gör en fastighetsskötare?
Fastighetsskötare sköter inre och yttre underhåll, exempelvis ronderingar, reparationer och trädgårdsarbete. Rollen kräver servicekänsla och kunskap inom VVS, el och snickeri.
Fastighetsförvaltning i Göteborg – skräddarsydda lösningar
Vi erbjuder förvaltning av bostäder, kontor, butiker och industrilokaler i Göteborg. Som både fastighetsägare och byggentreprenör har vi gedigen erfarenhet av teknisk, ekonomisk och administrativ förvaltning. Oavsett om du är fastighetsägare, representerar en BRF eller ett företag, kan vi anpassa våra tjänster efter dina behov.
Låt oss presentera hur vi kan hjälpa dig att förvalta din fastighet effektivt. Kontakta oss redan idag för ett första möte!
